加装电梯“山东标准”达国内领先 先评估可行再后续设计

    老楼加装电梯越来越受关注，要不要有统一的技术标准来指导加装工作？答案是肯定的。日前，山东省《既有居住建筑加装电梯附属建筑工程技术标准》(以下简称《标准》)正式实施，这是省内首部从加装前评估、设计要求、施工、验收、使用管理与维保方面提出详细规范指导的技术标准，达到国内领先水平。

　　英雄山路130号院住宅楼，加装电梯后方便了居民出行。

    加装电梯前可进行日照间距等评估

    既有居住小区一般建筑密度较高，而加装电梯涉及因素较多，因此标准提出在工程实施前对现场查勘，进行可行性分析，出具初步评估报告。在该标准条文说明中，该项评估内容可涵盖规划、日照间距、消防、已使用年限、适宜的电梯结构形式等。报告评估可行，才能进行加装电梯工程设计等后续工作。比如，应调查既有建筑现状与原始资料相符合程度、施工质量、维护和安全状况以及地基变形情况，从安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析可行性。

    既有多层住宅加装电梯怎么设计?标准给出了答案。加装电梯工程设计包括场地、建筑、结构、机电设备四个方面。在场地设计上，加装电梯工程过程中应尽可能地优化设计，不得附加与电梯无关的其他设施，并在征得相关利害人同意的前提下，把对相邻住宅建筑及相关住户的日照影响降到最低。与周边相邻建筑的日照标准应符合现行国标。

    同时，标准对建筑、结构、机电设备设计做了规范。其中，既有建筑加装电梯可选择各种不同的形式，如半层、平层加装，南侧、北侧加装，外廊、内院加装等。候梯厅深度不宜小于1.5米，有条件时深度可放大至1.8米。底层候梯厅应设不低于0.15米的室内外高差，必要时设集水坑和排水泵;加装电梯不应影响相邻住户防盗安全、居室私密性;电梯轿厢内应设置紧急报警装置，电梯宜具有断电自动平层功能，在意外断电的情况下可以迫降到就近楼层等。这些要点的具体提出，均为我省既有住宅加装电梯顺利推进起到指导性作用。

七里山路19号一栋居民楼，4个单元加装的电梯全部采用钢结构形式

    加装电梯“山东标准”达到国内领先

    据该标准编写者之一、山东省建筑科学研究院有限公司建筑物改造装饰所所长裴兆贞介绍，标准编制达到国内领先水平，在加装前评估、装配式电梯井道设计及施工、使用管理及维护保养等方面突出了山东特色，对于指导和规范山东既有居住建筑加装电梯工作开展具有积极的促进作用。

    在济南等地出台既有住宅加装电梯相关办法后，该标准将起到什么作用?裴兆贞解释说，根据《标准化法》，国家标准分为强制性标准、推荐性标准，为满足地方自然条件、风俗习惯等特殊技术要求，可以制定地方标准，地方标准由省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门制定。“国家鼓励采用推荐性标准，本标准属于山东省地方标准、推荐性标准，一经采用，同样应该严格遵守。”他表示，推荐性标准在执行中，对要求严格程度不同的用词也有规定，比如条文中“严禁”“不应”“不得”等词属于“严格不允许”之列，对我省加装电梯行业可以起到规范作用。推荐性标准一经采用，应由加装电梯在双方合同中认定，如果违反标准，可以考虑从违反合同的角度追偿或处罚。

    另外，地方标准是省政府下属的建设行政主管部门和标准化管理部门发布的，省政府制定出台的条例、办法高于地方标准，条例里另有规定的除外。但是各市和建设部门另行制定的办法、导则是低于地方标准的。